Teknisk beskrivning: så läser du den som VVS- eller ventilationsentreprenör

Den tekniska beskrivningen säger vad som ska installeras och hur. För en ventilations- eller VVS-entreprenör är det den handling som styr mest av priset, men den läses ofta sist och snabbast. Här är hur den är uppbyggd, hur den hänger ihop med AMA, och vad du ska leta efter innan du sätter priset.

Vad en teknisk beskrivning är

En teknisk beskrivning, ofta förkortad TB, är den del av förfrågningsunderlaget som beskriver installationen i text: vilka system som ingår, vilka material och produkter som ska användas, hur arbetet ska utföras och hur det ska kontrolleras och dokumenteras. I en utförandeentreprenad är det beställarens konsulter som har skrivit den, och du räknar på det som står där.

I ett större projekt finns en beskrivning per teknikområde. Det kan heta TB Luftbehandling eller TB Ventilation, TB VS eller TB Rör, TB Styr och TB El. Beskrivningen hör ihop med ritningarna och ibland en mängdförteckning, och tillsammans visar de vad som ska byggas. AF-delen säger sedan under vilka villkor det ska göras.

I en totalentreprenad ser det annorlunda ut. Där finns ofta en rambeskrivning eller ett funktionsprogram i stället, och det är du som tar fram den detaljerade beskrivningen under projekteringen.

Hur beskrivningen hänger ihop med AMA

De flesta tekniska beskrivningar för installationer är skrivna med AMA-systemet. För VVS och kyla är det AMA VVS & Kyla, där den senaste utgåvan är AMA VVS & Kyla 25. Många underlag hänvisar fortfarande till en äldre utgåva, så kontrollera vilken utgåva just ditt underlag anger.

Det viktigaste att förstå är att AMA är ett referensverk. AMA ställer inga krav på egen hand. Kraven gäller först när beskrivningen hänvisar till en viss kod och rubrik i AMA. Då gäller AMA:s text för den delen, tillsammans med det som beskrivningen själv skriver under samma kod. Beskrivningen och AMA ska alltså läsas tillsammans.

• Koden visar vad det handlar om. Koderna följer samma struktur genom hela AMA VVS & Kyla. Till exempel gäller koder som börjar på Q apparater, kanaler och don i luftbehandlingssystem, P rörsystem, U styr och övervakning och Y märkning, kontroll och dokumentation.
• Det som inte står med gäller inte automatiskt. Om beskrivningen inte hänvisar till en kod, gäller inte AMA:s text för det. Ett krav du minns från AMA behöver alltså inte ingå i just den här entreprenaden.
• RA är inte kontraktstext. Råd och anvisningar (RA) är en handbok för den som skriver beskrivningen. Den ingår inte i ditt åtagande, även om den ofta förklarar varför beskrivningen är skriven som den är.

Det du ska läsa först

Orienteringen och omfattningen

Beskrivningen börjar ofta med en allmän orientering: vilka byggnader och system det gäller, vad som är nytt och vad som är befintligt, och vad som ingår i just din entreprenad. Läs särskilt skrivningar som ingår ej, utförs av annan entreprenör, levereras av beställaren och samordnas med. De avgör var din entreprenad slutar.

Gränsdragningen

Håltagning, brandtätning, el till aggregat, styr, lyft och isolering hamnar ofta mellan entreprenörerna. Läs om det finns en gemensam gränsdragningslista, och jämför den med det som står i din beskrivning. Läs mer i guiden om gränsdragning i ventilation och VVS.

Produkterna

Står det ett fabrikat följt av eller likvärdig, ta reda på vem som ska visa att ett alternativ är likvärdigt och när det ska godkännas. Ett alternativ som du räknar med men som inte godkänns blir din kostnad.

Sju ställen där kostnaden gömmer sig

1. Befintliga installationer. Rivning, demontering, provisoriska lösningar och anslutning till befintliga system i en ombyggnad.
2. Brandskydd. Brandisolering, brandspjäll med kontroll och brandtätning av genomföringar. Kontrollera vem som gör vad.
3. Ljud. Ljuddämpare, krav på ljudnivå i rum och mätning för att visa att kraven uppfylls.
4. Injustering och provning. Antalet provningstillfällen, samordnad funktionsprovning och vad som händer vid omprovning. Se guiden om injustering och funktionsprovning.
5. Märkning. Märkning av kanaler, rör, apparater och don enligt beställarens system. Det tar mer tid än det ser ut.
6. Dokumentation. Relationshandlingar, drift- och underhållsinstruktioner och egenkontroller, ofta i ett visst format. Se guiden om dokumentation och relationshandlingar.
7. Utbildning och drifttagning. Utbildning av driftpersonal, säsongsjustering och deltagande i garantibesiktning.

En mening som den här ser liten ut, men i ett flerbostadshus kan den betyda hundratals genomföringar. Om AF-delen eller en annan beskrivning säger något annat, se guiden om rangordning mellan handlingar.

Beskrivningen, ritningarna och AF-delen

Beskrivningen är en av flera handlingar, och de säger inte alltid samma sak. Rangordningen i underlaget avgör vilken som gäller vid en motsägelse, och i de flesta underlag står den tekniska beskrivningen före ritningarna. Står det något på ritningen som saknas i beskrivningen, eller tvärtom, är det värt en fråga före sista frågedag.

Finns en mängdförteckning, läs vad underlaget säger om hur den ska användas. Ofta är den bara en hjälp för kalkylen och inte en del av åtagandet. Räkna själv på det som gäller, och fråga om skillnaderna.

AF-delen kan också ändra det som står i beskrivningen, till exempel med krav på samordning, tidplan, egenkontroller eller miljö. Läs AF-delen och beskrivningen tillsammans.

Så läser du en teknisk beskrivning på en timme

1. Kontrollera att du har rätt revision, och vilken AMA-utgåva beskrivningen hänvisar till.
2. Läs orienteringen och omfattningen. Skriv upp allt som ingår ej eller utförs av annan.
3. Sök efter orden ingår, annan entreprenör, samordnas, likvärdig, provning och dokumentation i hela dokumentet.
4. Jämför gränserna med gränsdragningslistan och med AF-delen.
5. Läs avsnitten om märkning, kontroll och dokumentation till slut. De är ofta längst bak och glöms bort.
6. Skriv frågor för det som är oklart, med hänvisning till kod och sida.

Vill du ha en första läsning gjord åt dig, ladda upp beskrivningen i gratisverktyget. Du får kraven och de största riskerna med sida och citat, så att du kan gå direkt till rätt ställe.

Källor: Svensk Byggtjänst, AMA VVS & Kyla 25 (provläsning) · Svensk Byggtjänst, Beskrivningshandboken (provläsning). Det som står i ditt underlag och kontrakt gäller.