Rangordning mellan handlingar: vad gäller när AF och TB säger olika?
När AF-delen säger en sak och den tekniska beskrivningen en annan, avgör rangordningen vad som gäller. Den är lätt att läsa förbi, men den bestämmer vem som står för kostnaden när handlingarna säger emot varandra, och det gör de nästan alltid någonstans.
Vad rangordningen är
Kontraktet består av många handlingar: kontraktet, AF-delen, standardavtalet, tekniska beskrivningar, ritningar, mängdförteckningar och bilagor. Rangordningen säger vilken handling som gäller före vilken när de säger olika saker. Den högre handlingen vinner.
Rangordningen löser bara verkliga motsägelser. Om två handlingar kompletterar varandra gäller båda. Och rangordningen gäller inte om omständigheterna uppenbarligen föranleder något annat, till exempel när det är tydligt att en skrivning i en högre handling är ett skrivfel.
Standardordningen i AB 04
AB 04 kap. 1 § 3 innehåller en ordning som gäller om inget annat har avtalats. Förenklat kommer de handlingar som har förhandlats fram för just det här kontraktet först, och de allmänna och tekniska handlingarna senare:
- Kontrakt
- Särskilda handlingar som är upprättade för entreprenaden, som anbud och kompletterande föreskrifter
- Administrativa föreskrifter
- Standardavtalet AB 04
- Tekniska beskrivningar
- Ritningar
- Övriga handlingar
Standardordningen är mer detaljerad än så, och nästan alla förfrågningsunderlag anger en egen ordning. Läs därför alltid den ordning som står i ditt underlag, inte den du minns. För underentreprenader ändrar AB-U 07 ordningen, se guiden om AB-U 07.
Var den står i underlaget
I en AF-del skriven enligt AMA AF står rangordningen bland de inledande bestämmelserna om kontraktshandlingar, ofta under en rubrik om kontraktshandlingarnas inbördes ordning i AFC.1 eller AFD.1. Den kan också stå i kontraktsförslaget. Finns den på två ställen med olika innehåll är det värt en fråga.
Fem fallgropar
1. Ritningen gäller inte före beskrivningen
Många läser ritningen först. Men i de flesta ordningar kommer den tekniska beskrivningen före ritningarna. Står det något annat på ritningen än i beskrivningen gäller ofta beskrivningen.
2. Mängdförteckningen och åtagandet
Mängdförteckningar är ofta bara en hjälp för kalkylen, och underlaget anger ibland att mängderna inte ingår i åtagandet. Läs var mängdförteckningen står i ordningen och vad underlaget säger om hur den ska användas. Stämmer mängderna inte med ritningarna, räkna på det som gäller och fråga om skillnaden.
3. Senare handlingar går före tidigare
Ändrings-PM, svar på frågor och kompletteringar under anbudstiden har ofta en egen plats i ordningen, och inom samma slag gäller ofta att den senare handlingen går före den tidigare. Se guiden om ändrings-PM och revisioner.
4. Ditt eget anbud
Om ditt anbud ligger högt i ordningen gäller dina förbehåll och tolkningar före beskrivningen. Det är ett skäl att skriva förbehåll tydligt och samlat.
5. Flera tekniska beskrivningar
När ventilation, rör, el och bygg har var sin beskrivning säger rangordningen sällan vilken av dem som gäller före den andra. Då avgör den gemensamma gränsdragningslistan, om det finns en, och annars är det en fråga till beställaren.
Exempel
AF-delen: "Brandtätning av installationsgenomföringar utförs av byggentreprenören." TB Ventilation: "Ventilationsentreprenören utför brandtätning av sina genomföringar."
Om AF-delen står högre i ordningen än TB ingår brandtätningen inte i ventilationsentreprenaden. Men en beställare kan hävda att TB är en mer specifik skrivning som uppenbarligen gäller just ventilationen. Säkrast är att fråga, och att låta svaret bli en del av underlaget.
Så använder du den i anbudet
- Läs rangordningen först av allt, innan du läser de tekniska handlingarna.
- När du hittar en motsägelse, notera båda skrivningarna med handling och sida, och vilken som vinner enligt ordningen.
- Räkna på den skrivning som gäller enligt ordningen, inte på den som är billigast.
- Fråga när motsägelsen påverkar priset och ordningen inte ger ett tydligt svar.
Anbudsklar letar särskilt efter motsägelser mellan handlingar och visar båda skrivningarna med sida och citat. Granska ett underlag gratis.
Källa: Byggföretagen: AB-U 07, som ändrar rangordningen i AB 04 kap. 1 § 3. Den exakta ordningen står i AB 04 och i ert förfrågningsunderlag. Guiden är allmän information och inte juridisk rådgivning.